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30亿!!!这家大型商业综合体将入驻随州,来看看会建在哪?

2017-12-28 来源:随州网房产
 
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来了来了!又一大型商业综合体

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将入驻随州

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   总投资30亿元!新城控股“吾悦广场”项目   


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 项目落地后,集团将投资30亿元以上,实行建设、运营、管理一条龙,商业体面积达到13.8万平方米。项目开业后,提供4000个就业岗位,税收增长3000万元以上,要引来200个以上国内、国际知名品牌。项目将邀请国际名师设计,打造一店一品、一街一景,成为区域性标杆。



2018年随州将新增商业综合体:

恒大影城、万达广场、吾越广场

共计3个


   7.93万平方米!恒大地产集团武汉有限公司   


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据了解,随州市G(2017)16号地块位于交通大道与明珠路交叉口西南侧,净地面积79530平方米,挂牌起价1亿5483万元,溢价1亿3450万元。(注:地面价3637.998元/平方米,合242.53万/亩。以最大容积率2.5计算,楼面价1455.199元/平方米)




   随州万达广场项目!  


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随州万达广场项目选址高新区,位于神农大道与编钟大道交汇处,合作大商业和室外商业街规划总建筑面积约16万方,总投资额10余亿元人民币,是集国际品牌、高端餐饮、儿童娱乐、国际影城、休闲购物、运动健身于一体的新一代万达广场,功能更丰富,业态配比更科学,全新的生活体验,带您畅享吃喝玩乐购!




2017年随州房价涨了一波儿又一波儿:

截止11月30日,全市商品房成交总金额

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200万方  丨 85.79亿元


11月份,随州市中心城区新建商品房成交面积27.95万㎡,同比增长68.37%。截止11月底,今年随州中心城区新建商品房销售突破200万㎡,随州楼市成交量再次被刷新,处于历史最高位。



  2017年随州房地产成交特点   



  1  政策红利持续释放


今年,金融、税收、公积金、棚改等去库存政策红利持续释放,市场环境进一步优化,楼盘品质不断提高,新市民购房能力提升等多方面因素刺激房地产交易市场。房地产市场交易动力强劲,去化步伐持续加快,中心城区新建商品房销售形势一片利好。



  2  新建商品房销售增幅较大


2017年1-11月份,中心城区销售新建商品房200.224万平方米,同比增长72.86%,成交总金额85.79亿元。其中,商品住房成交面积190.88万平方米,同比增长84.43%。



  3  商品住房价格持续走高


11月份,中心城区商品住房成交均价4424元/㎡,同比增长7.38%,环比增长0.91%,价格稳步上涨。



  4  去库存步伐明显加快


截止2017年11月底,中心城区商品住房库存面积24.296万㎡,去化周期1.43个月。据统计,目前城区已开工但未达到销售条件的房地产开发项目有13个,年关前后可提供上市房源60.15万㎡,加上原有库存24.296万㎡,共计84.446万㎡,去化周期已不足5个月





完善调控政策 合理控制房价


贯彻落实“8.24”全省房地产座谈会议精神,按照“控房价,稳市场”的政策方针,根据《省住建厅关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》(鄂建〔2017〕10号)精神,制定2017年控房价和2018年市场调控政策,确保2017年全年房价不超过1-10月份价格水平。对我市新建商品住房项目实施销售价格备案及信息公开制度,合理控制房价增幅,上涨幅度不得超过人均可支配收入的增长幅度。



强化跟踪服务 实行动态监管


将开发企业在建设、销售、交付阶段的违法违规信息作为不良信用记入信用档案,纳入企业资质升级、监督检查的评定标准,实现全过程动态监管。



加强土地供应 保持供需平衡


按照省住建厅、省国土资源厅转发《住建部 国土部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(鄂建〔2017〕35号)要求,应加快供地节奏,督促已拿地的企业按合同约定及时开工,加快项目建设和上市节奏,稳定市场预期。对不适应市场需求的住房户型做出调整,不断改善市场供给结构。



加强联动监管 规范市场秩序


多部门联合持续开展房地产开发和中介市场专项整治工作,巩固专项整治成果。提醒告诫开发、中介服务企业加强经营自律,规范经营行为,不得有捂盘惜售、哄抬房价、发布虚假信息和广告、违规销售和延期交房等违法违规行为。对情节严重、行为恶劣、造成较大影响的违法违规案件加大打击查处公开曝光力度。


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